Количество универсальных складов в Киеве упало втрое
01.11.2015 Склады

Количество универсальных складов в Киеве упало втрое

Общее предложение универсальных складских помещений в Киеве и Киевской области на конец третьего квартала 2015 года составило 660,7 тыс. кв. м.

По подсчетам компании Colliers International, это почти втрое меньше показателей конца 2014 года (почти 1,6 млн кв. м).

С начала года под собственные нужды были введены в эксплуатацию складской комплекс компании Imperial Tobacco площадью 7,7 тыс. кв. м, следующая очередь складского комплекса компании FM Logistic площадью 14 тыс. кв. м и логистический комплекс компании "Эпицентр" площадью 40 тыс. кв. м.

До конца года ожидается выход на рынок третьей очереди складского комплекса компании Biocon площадью 15 тыс. кв. м и складского комплекса "Славутич" площадью 15 тыс. кв. м. Таким образом, объем нового предложения за год составит порядка 91,7 тыс. кв. м.

При этом на рынке складской недвижимости происходит смещение нового предложения от формата аренды (доступное для рынка предложение) к формату built to suit, что вызвано в первую очередь стратегическими планами развития компаний в нынешних рыночных условиях, пояснили эксперты.

В третьем квартале на рынке складской недвижимости Киева и Киевской области отмечалась низкая активность арендаторов, сократившаяся практически вдвое по сравнению с 2014 годом. В структуре спроса, как и ранее, наибольшая доля приходилась на логистические компании (более 50%), розничных операторов и производителей. По прогнозам аналитиков, ввиду низкой девелоперской активности, а также невысокого спроса со стороны арендаторов уровень вакантности на складские помещения до конца года будет сохранятся на уровне 10%.

Арендные ставки в наиболее качественных складских объектах в третьем квартале 2015 года составляли 3,5-4,5 доллара за 1 кв. м в месяц (на конец 2014 года - 4-5,5 доллара за 1 кв. м в месяц), в классе "В" - 2-3 доллара за 1 кв. м в месяц.

В Colliers International (Украина) также сообщили, что на местном рынке складской недвижимости закрепилась и сохраняется тенденция фиксации арендной ставки в национальной валюте, а также устанавливается политика снижения валютных рисков путем согласования индивидуальных условий для арендаторов при значительном скачке курса доллара по отношению к гривне.

Также наметилась собственники складских объектов класса "А" начали включать операционные затраты в стоимость аренды помещений.

skladno.ru

Войдите в свой аккаунт

Чтобы редактировать свою личную информацию и управлять бронированиями

Еще нет аккаунта? Создайте его
Создавая аккаунт, вы соглашаетесь с нашими Правилами и условиями и Положением о конфиденциальности

Вы успешно зарегистрированы. Спасибо.

Авторизируйтесь,
чтобы заполнить недостающую информацию о себе.

Ваш пароль сброшен.

На Ваш e-mail были отправлены дальнейшие инструкции,
по восстановлению пароля.

Теперь Вы подписаны на новости Refportal.com. Спасибо!

 

Символов: 250

Ваша заявка на добавление компании принята. Спасибо!

Информация о компании будет проверена нашими менеджерами и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Символов: 250

Ваша заявка на редактирование компании принята. Спасибо!

Информация о компании будет проверена нашими менеджерами и мы свяжемся с вами в ближайшее время.

Ваш запрос на добавление статьи принят. Спасибо!

Запрос будет обработан нашими менеджерами в ближайшее время.

Ваш запрос на добавление стандартов принят. Спасибо!

Запрос будет обработан нашими менеджерами в ближайшее время.